800 Rue ESPLANADE · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 106,4 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 204 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753688240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
37067753688240500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 170 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 371 330 $ Poids 93 % |
| 2 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 292 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 457 872 $ Poids 89 % |
| 3 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 108 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 436 092 $ Poids 87 % |
| 4 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 576 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 580 471 $ Poids 80 % |
| 5 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 752 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 448 474 $ Poids 77 % |
| 6 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 793 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 390 007 $ Poids 75 % |
| 7 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 741 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 284 185 $ Poids 72 % |
| 8 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 823 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 458 121 $ Poids 72 % |
| 9 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 715 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 572 558 $ Poids 71 % |
| 10 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 375 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 360 566 $ Poids 70 % |
| 11 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 680 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 366 076 $ Poids 69 % |
| 12 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 820 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 423 631 $ Poids 68 % |