980 Rue ORMES · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 114,3 m² · constr. 1955 · terrain 715,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 231 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753690441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
37067753690441200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 87 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 437 469 $ Poids 93 % |
| 2 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 316 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 426 212 $ Poids 92 % |
| 3 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 245 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 555 633 $ Poids 89 % |
| 4 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 169 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 510 951 $ Poids 88 % |
| 5 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 538 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 333 869 $ Poids 86 % |
| 6 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 160 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 467 921 $ Poids 84 % |
| 7 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 732 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 698 $ Poids 78 % |
| 8 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 40 m · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 374 565 $ Poids 77 % |
| 9 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 676 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 155 $ Poids 77 % |
| 10 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 545 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 372 899 $ Poids 76 % |
| 11 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 416 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 394 389 $ Poids 74 % |
| 12 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 601 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 142 256 $ Poids 73 % |