3880 Rue PLAINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 95,4 m² · constr. 1957 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 197 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753691158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
37067753691158800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 287 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 318 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 456 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 504 822 $ Poids 90 % |
| 3 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 483 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 434 461 $ Poids 86 % |
| 4 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 265 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 589 $ Poids 80 % |
| 5 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 505 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 343 255 $ Poids 79 % |
| 6 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 527 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 471 647 $ Poids 71 % |
| 7 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 212 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 702 $ Poids 71 % |
| 8 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 625 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 394 655 $ Poids 70 % |
| 9 | 3871, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-08-01 · 46 m · Vendu 395 000 $ (3 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 419 570 $ Poids 69 % |
| 10 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 906 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 319 258 $ Poids 68 % |
| 11 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 847 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 250 428 $ Poids 67 % |
| 12 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 521 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 495 125 $ Poids 67 % |