3890 Rue PLAINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 99,2 m² · constr. 1957 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 192 600 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753692010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
37067753692010200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 443 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 514 878 $ Poids 91 % |
| 2 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 268 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 324 747 $ Poids 88 % |
| 3 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 494 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 349 949 $ Poids 87 % |
| 4 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 223 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 145 $ Poids 83 % |
| 5 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 276 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 070 $ Poids 82 % |
| 6 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 472 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 443 263 $ Poids 82 % |
| 7 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 610 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 402 288 $ Poids 80 % |
| 8 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 100 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 525 654 $ Poids 79 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 514 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 480 034 $ Poids 78 % |
| 10 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 349 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 483 006 $ Poids 76 % |
| 11 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 544 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 412 215 $ Poids 74 % |
| 12 | 3871, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-08-01 · 54 m · Vendu 395 000 $ (3 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 427 038 $ Poids 72 % |