3891 Rue PINEDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 101,6 m² · constr. 1956 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 172 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753692202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
37067753692202400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue Monseigneur-de-Laval, Trois-Rivières 2026-08-20 · 460 m · Vendu 515 000 $ (5 293 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 518 655 $ Poids 88 % |
| 2 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 513 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 352 352 $ Poids 88 % |
| 3 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 244 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 414 720 $ Poids 88 % |
| 4 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 77 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 686 $ Poids 85 % |
| 5 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 261 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 327 237 $ Poids 83 % |
| 6 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 625 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 404 993 $ Poids 82 % |
| 7 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 298 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 488 201 $ Poids 81 % |
| 8 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 369 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 485 844 $ Poids 81 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 532 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 483 051 $ Poids 78 % |
| 10 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 520 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 414 834 $ Poids 78 % |
| 11 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 469 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 011 $ Poids 78 % |
| 12 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 493 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 446 677 $ Poids 77 % |