750 Rue PLAINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 126,4 m² · constr. 1960 · terrain 693,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 230 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753693473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
37067753693473300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 97 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 425 495 $ Poids 99 % |
| 2 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 263 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 459 090 $ Poids 91 % |
| 3 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 377 684 $ Poids 89 % |
| 4 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 490 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 422 201 $ Poids 86 % |
| 5 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 412 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 448 209 $ Poids 83 % |
| 6 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 618 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 247 $ Poids 82 % |
| 7 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 338 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 501 732 $ Poids 74 % |
| 8 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 89 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 596 426 $ Poids 70 % |
| 9 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 383 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 383 103 $ Poids 70 % |
| 10 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 457 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 477 004 $ Poids 69 % |
| 11 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 358 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 471 792 $ Poids 67 % |
| 12 | 815, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-06-13 · 86 m · Vendu 460 000 $ (3 555 $/m²) 129,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 488 053 $ Poids 66 % |