220 Rue L.-P.-BRODEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 200,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 092 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 400 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753799154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
37067753799154200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 0 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 500 $ Poids 98 % |
| 2 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 394 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 697 431 $ Poids 89 % |
| 3 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 355 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 792 692 $ Poids 69 % |
| 4 | 520, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-09-25 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (2 759 $/m²) 200,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 607 752 $ Poids 63 % |
| 5 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 710 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 632 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, rue des Berges, Trois-Rivières 2026-10-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 594 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 819 $ Poids 45 % |
| 7 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 785 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 573 858 $ Poids 42 % |
| 8 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 974 m · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 149 $ Poids 41 % |
| 9 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 762 797 $ Poids 41 % |
| 10 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 707 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 547 443 $ Poids 36 % |
| 11 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 728 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +54 341 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 603 221 $ Poids 31 % |
| 12 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +45 485 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 820 121 $ Poids 30 % |