301 Rue PELCHAT · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 613,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 169 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753879353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
37067753879353900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
443 250 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 285 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 478 548 $ Poids 93 % |
| 2 | 301, rue Henri-Héon, Trois-Rivières 2026-08-19 · 353 m · Vendu 550 000 $ (5 198 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 515 305 $ Poids 87 % |
| 3 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 91 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +12 576 $ | 183 573 $ Poids 86 % |
| 4 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 467 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 576 886 $ Poids 84 % |
| 5 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 265 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +7 357 $ | 98 895 $ Poids 68 % |
| 6 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 835 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 411 524 $ Poids 68 % |
| 7 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 895 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 004 $ Poids 66 % |
| 8 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 867 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 98 774 $ Poids 65 % |
| 9 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 363 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −28 749 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 470 981 $ Poids 64 % |
| 10 | 425, rue Jean-Pierre, Trois-Rivières 2025-05-13 · 486 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 377 046 $ Poids 57 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 972 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 629 229 $ Poids 56 % |
| 12 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 826 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 370 756 $ Poids 54 % |