300 Rue MATHIEU-JOBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 126,3 m² · constr. 2017 · terrain 476,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 256 300 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753881645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
37067753881645600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 562 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 535 305 $ Poids 81 % |
| 2 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 263 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 495 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 618 380 $ Poids 78 % |
| 3 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 422 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 643 717 $ Poids 77 % |
| 4 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 270 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 658 706 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 503 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 613 584 $ Poids 69 % |
| 6 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 290 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +42 202 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 619 254 $ Poids 69 % |
| 7 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 924 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 714 208 $ Poids 65 % |
| 8 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 709 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 541 704 $ Poids 65 % |
| 9 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 952 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 253 $ Poids 63 % |
| 10 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 590 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge +27 585 $ | 729 248 $ Poids 62 % |
| 11 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 234 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 554 719 $ Poids 62 % |
| 12 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 945 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge +37 495 $ | 772 428 $ Poids 61 % |