224 Rue MATHIEU-JOBIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 101,8 m² · constr. 2011 · terrain 429 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 197 000 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753890593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
37067753890593200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2026-10-01 · 56 m · Vendu 420 000 $ (4 150 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 423 345 $ Poids 100 % |
| 2 | 224, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2026-09-14 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 151 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 454 279 $ Poids 90 % |
| 4 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 141 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 620 $ Poids 85 % |
| 5 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 76 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 109 589 $ Poids 82 % |
| 6 | 301, rue Henri-Héon, Trois-Rivières 2026-08-19 · 633 m · Vendu 550 000 $ (5 198 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 575 353 $ Poids 81 % |
| 7 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 562 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 149 $ Poids 77 % |
| 8 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 397 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 560 788 $ Poids 74 % |
| 9 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 77 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 795 $ Poids 74 % |
| 10 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 691 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 513 463 $ Poids 72 % |
| 11 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 576 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 440 506 $ Poids 71 % |
| 12 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 803 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 356 $ Poids 69 % |