759 Rue OMER-CHENEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 100,5 m² · constr. 2013 · terrain 405,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 201 700 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753891444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
37067753891444900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 94 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 455 844 $ Poids 93 % |
| 2 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 52 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 901 $ Poids 88 % |
| 3 | 301, rue Henri-Héon, Trois-Rivières 2026-08-19 · 516 m · Vendu 550 000 $ (5 198 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 577 474 $ Poids 85 % |
| 4 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 227 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 544 801 $ Poids 83 % |
| 5 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 623 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 457 $ Poids 78 % |
| 6 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 185 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 490 664 $ Poids 75 % |
| 7 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 623 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 437 846 $ Poids 74 % |
| 8 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 348 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 563 343 $ Poids 73 % |
| 9 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 737 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 703 237 $ Poids 70 % |
| 10 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 794 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 510 665 $ Poids 70 % |
| 11 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 857 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 606 367 $ Poids 69 % |
| 12 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 264 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 016 $ Poids 68 % |