290 Rue HENRI-HEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 160,3 m² · constr. 2002 · terrain 678,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 281 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753896149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
37067753896149600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 603 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −29 979 $ | 633 746 $ Poids 85 % |
| 2 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 194 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 003 $ Poids 83 % |
| 3 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 654 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 229 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 647 479 $ Poids 65 % |
| 4 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 677 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 652 873 $ Poids 61 % |
| 5 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 557 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 477 420 $ Poids 59 % |
| 6 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 737 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 226 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 688 474 $ Poids 58 % |
| 7 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 630 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 621 249 $ Poids 54 % |
| 8 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 201 319 $ Poids 54 % |
| 9 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 821 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 788 561 $ Poids 54 % |
| 10 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 734 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 552 720 $ Poids 54 % |
| 11 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 985 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 68 312 $ Poids 54 % |
| 12 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 614 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge −28 360 $ | 704 474 $ Poids 53 % |