101 Chemin MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 207 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753898741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
37067753898741300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 108 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 468 426 $ Poids 95 % |
| 2 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 352 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 448 488 $ Poids 91 % |
| 3 | 301, rue Henri-Héon, Trois-Rivières 2026-08-19 · 150 m · Vendu 550 000 $ (5 198 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 613 $ Poids 90 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 600 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 445 $ Poids 84 % |
| 5 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 273 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 576 873 $ Poids 84 % |
| 6 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 382 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 608 526 $ Poids 80 % |
| 7 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 702 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 664 454 $ Poids 70 % |
| 8 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 316 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 508 $ Poids 68 % |
| 9 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 92 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 444 448 $ Poids 68 % |
| 10 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 848 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 520 063 $ Poids 67 % |
| 11 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 877 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 425 593 $ Poids 66 % |
| 12 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 723 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 588 342 $ Poids 65 % |