120 Chemin MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 101,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 166 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753899362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
37067753899362700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Henri-Héon, Trois-Rivières 2026-08-19 · 263 m · Vendu 550 000 $ (5 198 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 563 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 202 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 435 938 $ Poids 94 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 268 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 522 727 $ Poids 93 % |
| 4 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 196 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −4 716 $ | 168 345 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 174 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 426 452 $ Poids 76 % |
| 6 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 707 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 514 $ Poids 75 % |
| 7 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 78 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −2 164 $ | 90 455 $ Poids 72 % |
| 8 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 773 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 416 976 $ Poids 72 % |
| 9 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 792 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 132 $ Poids 68 % |
| 10 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 822 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 100 191 $ Poids 64 % |
| 11 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 718 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 508 728 $ Poids 63 % |
| 12 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 486 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −32 916 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 573 181 $ Poids 61 % |