385 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 110,9 m² · constr. 1988 · terrain 4 640,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 640,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 269 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753957689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
37067753957689600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 723 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 466 637 $ Poids 72 % |
| 2 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 806 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 397 101 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 768 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 496 692 $ Poids 61 % |
| 4 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 621 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 466 639 $ Poids 58 % |
| 5 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 597 856 $ Poids 57 % |
| 6 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 486 099 $ Poids 56 % |
| 7 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 797 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +9 432 $ | 190 036 $ Poids 54 % |
| 8 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 685 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 443 785 $ Poids 53 % |
| 9 | 301, rue Henri-Héon, Trois-Rivières 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 198 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 535 756 $ Poids 51 % |
| 10 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 438 $ Poids 48 % |
| 11 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 998 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 461 558 $ Poids 44 % |
| 12 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +5 626 $ | 102 199 $ Poids 43 % |