Chemin MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 200 $
Terrain · terrain 1 775,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
9 800 $
Rôle antérieur 8 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753961530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 000 $
ID provincial
37067753961530500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 920 m · Vendu 825 387 $ Ajust. marché +10 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 795 $ Poids 47 % |
| 2 | 740, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 43 % |
| 3 | 530, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 744, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 651 $ Poids 29 % |
| 5 | 2176, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 165 $ Poids 23 % |
| 6 | 2095, rue de Rome, Trois-Rivières 2024-11-22 · 949 m · Vendu 492 650 $ Ajust. marché +96 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 752 $ Poids 20 % |
| 7 | 2075, rue de Rome, Trois-Rivières 2024-07-19 · 970 m · Vendu 528 279 $ Ajust. marché +86 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 223 $ Poids 14 % |
| 8 | 160, Place P.-E.-Trudeau, Trois-Rivières 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 13 % |
| 9 | 1975, Rue de Moscou, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 673 $ Poids 8 % |
| 10 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 463 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 7 % |
| 11 | 50C, rue De Boucherville, Trois-Rivières 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 251 $ Poids 5 % |
| 12 | 50A, rue de Boucherville, Trois-Rivières 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 196 000 $ Ajust. marché +14 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 969 $ Poids 5 % |