320 Rue PELCHAT · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 100,3 m² · constr. 1992 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 183 900 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753970410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
37067753970410400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 241 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 481 888 $ Poids 94 % |
| 2 | 301, rue Henri-Héon, Trois-Rivières 2026-08-19 · 402 m · Vendu 550 000 $ (5 198 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 519 204 $ Poids 89 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 461 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 580 861 $ Poids 86 % |
| 4 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 32 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +12 576 $ | 184 764 $ Poids 86 % |
| 5 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 282 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +7 357 $ | 99 519 $ Poids 69 % |
| 6 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 382 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 473 976 $ Poids 69 % |
| 7 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 873 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 913 $ Poids 67 % |
| 8 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 894 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 414 669 $ Poids 66 % |
| 9 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 928 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 99 592 $ Poids 60 % |
| 10 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 998 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 633 846 $ Poids 57 % |
| 11 | 425, rue Jean-Pierre, Trois-Rivières 2025-05-13 · 489 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 379 651 $ Poids 56 % |
| 12 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 104 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 911 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 455 489 $ Poids 56 % |