150 Chemin MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 197 000 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753980620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
37067753980620100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Henri-Héon, Trois-Rivières 2026-08-19 · 350 m · Vendu 550 000 $ (5 198 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 097 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 278 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 446 744 $ Poids 91 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 341 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 549 215 $ Poids 90 % |
| 4 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 134 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 427 180 $ Poids 86 % |
| 5 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 153 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 457 929 $ Poids 82 % |
| 6 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 98 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −3 144 $ | 176 189 $ Poids 75 % |
| 7 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 819 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 664 $ Poids 72 % |
| 8 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 591 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 594 496 $ Poids 71 % |
| 9 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 183 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 94 608 $ Poids 69 % |
| 10 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 152 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 606 $ Poids 68 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 895 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 449 $ Poids 65 % |
| 12 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 756 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 370 $ Poids 64 % |