360 Rue GERMAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 717,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 163 200 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753981651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
37067753981651400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
435 100 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Germain, Trois-Rivières 2026-09-02 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 83 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 994 $ Poids 93 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 367 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 535 791 $ Poids 85 % |
| 4 | 301, rue Henri-Héon, Trois-Rivières 2026-08-19 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 198 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 325 $ Poids 83 % |
| 5 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 134 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +786 $ | 171 941 $ Poids 81 % |
| 6 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 734 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 659 $ Poids 71 % |
| 7 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 357 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 437 481 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 273 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +866 $ | 92 486 $ Poids 62 % |
| 9 | 245, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2026-10-01 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 150 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 435 $ Poids 61 % |
| 10 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 969 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 411 943 $ Poids 59 % |
| 11 | 224, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2026-09-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 499 $ Poids 58 % |
| 12 | 1525, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-09-09 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (3 298 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 324 403 $ Poids 57 % |