481 Rue ELEMENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 121,9 m² · constr. 1977 · terrain 770,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 241 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753983594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
37067753983594900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 262 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 462 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 566 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 483 200 $ Poids 77 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 515 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 596 486 $ Poids 63 % |
| 4 | 301, rue Henri-Héon, Trois-Rivières 2026-08-19 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 198 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 848 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 848 $ Poids 61 % |
| 5 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 798 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 612 414 $ Poids 60 % |
| 6 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 838 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −37 635 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 642 260 $ Poids 59 % |
| 7 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 681 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −47 951 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 635 594 $ Poids 56 % |
| 8 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 877 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 628 491 $ Poids 56 % |
| 9 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 500 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 459 023 $ Poids 55 % |
| 10 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 715 $ Poids 55 % |
| 11 | 1835, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-27 · 712 m · Vendu 515 000 $ (4 091 $/m²) 125,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 845 $ Poids 54 % |
| 12 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 721 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 466 982 $ Poids 53 % |