121 Rue BABINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 255 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753990567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
37067753990567600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 184 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 450 763 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 277 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 470 686 $ Poids 92 % |
| 3 | 301, rue Henri-Héon, Trois-Rivières 2026-08-19 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 198 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 613 $ Poids 84 % |
| 4 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 269 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 579 648 $ Poids 84 % |
| 5 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 592 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 608 526 $ Poids 73 % |
| 6 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 846 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 445 $ Poids 72 % |
| 7 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 53 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 960 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 482 708 $ Poids 71 % |
| 8 | 220, rue Pelchat, Trois-Rivières 2025-06-30 · 233 m · Vendu 440 000 $ (3 939 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 446 648 $ Poids 66 % |
| 9 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 197 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +1 572 $ | 185 034 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 207 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 99 369 $ Poids 63 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 868 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 664 454 $ Poids 62 % |
| 12 | 1840, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-25 · 465 m · Vendu 592 500 $ (5 372 $/m²) 110,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 593 457 $ Poids 61 % |