240 Place MAXIME · Trois-Rivières
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 158,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 555,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 285 300 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753993917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
37067753993917600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 587 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −46 634 $ | 613 378 $ Poids 85 % |
| 2 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 495 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 501 $ Poids 78 % |
| 3 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 629 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 821 $ Poids 72 % |
| 4 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 132 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 464 313 $ Poids 70 % |
| 5 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 549 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +50 094 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 733 639 $ Poids 68 % |
| 6 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 987 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 195 069 $ Poids 57 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 707 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +62 907 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 742 802 $ Poids 56 % |
| 8 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 602 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 603 068 $ Poids 55 % |
| 9 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 829 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 634 $ Poids 54 % |
| 10 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 764 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 576 218 $ Poids 53 % |
| 11 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 930 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 900 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 667 399 $ Poids 53 % |
| 12 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 543 191 $ Poids 52 % |