551 Rue ANNE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 110 m² · constr. 1976 · terrain 1 579,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 181 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754014360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
37067754014360000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 480 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 373 922 $ Poids 81 % |
| 2 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 92 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 419 943 $ Poids 67 % |
| 3 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 847 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 259 804 $ Poids 63 % |
| 4 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 537 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 441 940 $ Poids 62 % |
| 5 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 146 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +41 389 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 445 195 $ Poids 57 % |
| 6 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 364 463 $ Poids 56 % |
| 7 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 234 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 418 960 $ Poids 52 % |
| 8 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 237 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 406 966 $ Poids 50 % |
| 9 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 371 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge +1 658 $ | 399 208 $ Poids 47 % |
| 10 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 632 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 520 $ Poids 45 % |
| 11 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 247 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 441 062 $ Poids 41 % |
| 12 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 337 884 $ Poids 41 % |