690 Rue CADOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 83,6 m² · constr. 1988 · terrain 861,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 165 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754015973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
37067754015973800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 398 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 312 558 $ Poids 93 % |
| 2 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 247 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +21 548 $ | 369 542 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 480 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 233 732 $ Poids 84 % |
| 4 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 92 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 411 322 $ Poids 81 % |
| 5 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 167 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 378 645 $ Poids 61 % |
| 6 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 493 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 412 661 $ Poids 54 % |
| 7 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 141 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 409 867 $ Poids 48 % |
| 8 | 530, rue Alexis, Trois-Rivières 2025-11-19 · 520 m · Vendu 142 000 $ (2 064 $/m²) 68,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 183 906 $ Poids 45 % |
| 9 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 351 732 $ Poids 44 % |
| 10 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 717 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 239 328 $ Poids 43 % |
| 11 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 148 171 $ Poids 41 % |
| 12 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 301 387 $ Poids 41 % |