530 Rue CARRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 1 441,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 174 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754032557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
37067754032557900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 388 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 359 796 $ Poids 87 % |
| 2 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 342 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 426 256 $ Poids 74 % |
| 3 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 776 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 250 397 $ Poids 73 % |
| 4 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 215 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 428 066 $ Poids 68 % |
| 5 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 170 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 297 $ Poids 66 % |
| 6 | 650, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-09-11 · 442 m · Vendu 460 000 $ (3 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 424 447 $ Poids 66 % |
| 7 | 630, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-09-21 · 432 m · Vendu 166 481 $ (1 883 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −10 821 $ | 170 349 $ Poids 64 % |
| 8 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 354 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge −1 657 $ | 384 630 $ Poids 59 % |
| 9 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 207 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 392 375 $ Poids 57 % |
| 10 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 661 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 045 $ Poids 55 % |
| 11 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 355 493 $ Poids 54 % |
| 12 | 690, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-09-28 · 304 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 703 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 368 203 $ Poids 52 % |