810 Rue MARAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 91,2 m² · constr. 1998 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 153 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754038499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
37067754038499800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 131 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 966 $ Poids 96 % |
| 2 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 284 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 395 410 $ Poids 89 % |
| 3 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 18 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 344 627 $ Poids 88 % |
| 4 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 435 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 447 915 $ Poids 85 % |
| 5 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 464 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 267 $ Poids 78 % |
| 6 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 792 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 435 $ Poids 75 % |
| 7 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 587 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 444 878 $ Poids 73 % |
| 8 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 369 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 539 $ Poids 71 % |
| 9 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 412 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 832 $ Poids 69 % |
| 10 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 891 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 153 710 $ Poids 58 % |
| 11 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 357 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 444 747 $ Poids 57 % |
| 12 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 522 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 944 $ Poids 54 % |