881 Rue MARAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 109,2 m² · constr. 1998 · terrain 724,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 217 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754039797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
37067754039797500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 524 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 557 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 363 267 $ Poids 84 % |
| 2 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 422 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 118 $ Poids 84 % |
| 3 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 437 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 438 $ Poids 81 % |
| 4 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 573 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 342 783 $ Poids 61 % |
| 5 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 641 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 480 468 $ Poids 60 % |
| 6 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 609 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 784 $ Poids 58 % |
| 7 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 707 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 889 $ Poids 56 % |
| 8 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 107 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 390 $ Poids 55 % |
| 9 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 521 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +39 637 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 487 333 $ Poids 53 % |
| 10 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 357 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +39 232 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 429 199 $ Poids 49 % |
| 11 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 502 895 $ Poids 49 % |
| 12 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 494 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 255 $ Poids 47 % |