470 Rue CARRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 428,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 134 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754041957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
37067754041957400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 378 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 675 $ Poids 86 % |
| 2 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 455 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 350 219 $ Poids 85 % |
| 3 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 294 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 389 353 $ Poids 77 % |
| 4 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 755 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 141 $ Poids 76 % |
| 5 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 753 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 795 $ Poids 72 % |
| 6 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 341 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 357 993 $ Poids 69 % |
| 7 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 434 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 326 631 $ Poids 62 % |
| 8 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 798 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 228 290 $ Poids 60 % |
| 9 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 343 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 370 895 $ Poids 52 % |
| 10 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 610 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 659 $ Poids 50 % |
| 11 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 408 772 $ Poids 45 % |
| 12 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 353 454 $ Poids 40 % |