531 Rue BLANCHE-DE CASTILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 79,7 m² · constr. 1961 · terrain 864,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 115 900 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754043471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
37067754043471500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 607 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 647 $ Poids 82 % |
| 2 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 312 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 317 468 $ Poids 75 % |
| 3 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 615 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 723 $ Poids 68 % |
| 4 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 244 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 366 871 $ Poids 65 % |
| 5 | 530, rue Alexis, Trois-Rivières 2025-11-19 · 186 m · Vendu 142 000 $ (2 064 $/m²) 68,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 160 711 $ Poids 61 % |
| 6 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 195 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 324 828 $ Poids 48 % |
| 7 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 907 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 873 $ Poids 47 % |
| 8 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 272 $ Poids 39 % |
| 9 | 540, rue Blanche-De Castille, Trois-Rivières 2024-09-17 · 74 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 144 $ Poids 36 % |
| 10 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 130 762 $ Poids 35 % |
| 11 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 477 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 121 $ Poids 34 % |
| 12 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 321 250 $ Poids 31 % |