600 Rue MURIELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 138,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 333,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 198 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754044102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
37067754044102800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 454 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 518 879 $ Poids 82 % |
| 2 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 390 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 326 $ Poids 74 % |
| 3 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 171 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −35 606 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 493 191 $ Poids 61 % |
| 4 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 349 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 494 795 $ Poids 54 % |
| 5 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 140 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 115 571 $ Poids 41 % |
| 6 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 382 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 566 $ Poids 40 % |
| 7 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 680 330 $ Poids 38 % |
| 8 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 688 135 $ Poids 36 % |
| 9 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 414 708 $ Poids 33 % |
| 10 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 61 947 $ Poids 31 % |
| 11 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 933 $ Poids 31 % |
| 12 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 517 273 $ Poids 31 % |