581 Rue MARTINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 88,2 m² · constr. 1976 · terrain 742,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 127 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754045906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
37067754045906200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 88 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +1 658 $ | 358 286 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 367 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 729 $ Poids 92 % |
| 3 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 245 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 397 455 $ Poids 89 % |
| 4 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 381 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 780 $ Poids 88 % |
| 5 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 239 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 398 836 $ Poids 76 % |
| 6 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 154 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 366 487 $ Poids 71 % |
| 7 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 472 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 234 164 $ Poids 68 % |
| 8 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 89 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 335 676 $ Poids 63 % |
| 9 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 026 $ Poids 60 % |
| 10 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 397 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 396 227 $ Poids 54 % |
| 11 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 146 457 $ Poids 51 % |
| 12 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 313 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 380 170 $ Poids 50 % |