611 Rue MARTINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 139 m² · constr. 2003 · terrain 742,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 197 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754046440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
37067754046440900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 616 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 557 160 $ Poids 76 % |
| 2 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 364 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 810 $ Poids 74 % |
| 3 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 186 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −34 997 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 513 520 $ Poids 62 % |
| 4 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 324 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 531 113 $ Poids 54 % |
| 5 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 200 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 123 708 $ Poids 41 % |
| 6 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 550 $ Poids 39 % |
| 7 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 543 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 809 $ Poids 38 % |
| 8 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 452 807 $ Poids 38 % |
| 9 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 685 147 $ Poids 34 % |
| 10 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 696 684 $ Poids 32 % |
| 11 | 560, rue Martine, Trois-Rivières 2024-07-17 · 125 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 922 $ Poids 30 % |
| 12 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 962 $ Poids 28 % |