571 Rue MARTINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 825 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 205 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754055064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
37067754055064500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 85 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 372 273 $ Poids 94 % |
| 2 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 474 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 206 $ Poids 90 % |
| 3 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 216 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 438 895 $ Poids 87 % |
| 4 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 255 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 440 618 $ Poids 81 % |
| 5 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 111 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +18 233 $ | 394 759 $ Poids 78 % |
| 6 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 384 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 252 700 $ Poids 77 % |
| 7 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 161 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 403 419 $ Poids 70 % |
| 8 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 318 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 418 009 $ Poids 70 % |
| 9 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 761 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 347 719 $ Poids 63 % |
| 10 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 403 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 339 846 $ Poids 62 % |
| 11 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 138 $ Poids 58 % |
| 12 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 416 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 437 278 $ Poids 54 % |