671 Rue MARAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 103,4 m² · constr. 1987 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 176 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754056531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
37067754056531900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 24 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 382 143 $ Poids 96 % |
| 2 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 387 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 617 $ Poids 92 % |
| 3 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 243 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 449 900 $ Poids 81 % |
| 4 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 674 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 354 596 $ Poids 75 % |
| 5 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 326 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 452 687 $ Poids 70 % |
| 6 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 397 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 428 252 $ Poids 68 % |
| 7 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 260 448 $ Poids 67 % |
| 8 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 124 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 405 051 $ Poids 66 % |
| 9 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 238 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 413 685 $ Poids 62 % |
| 10 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 958 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 432 $ Poids 56 % |
| 11 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 652 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 334 943 $ Poids 54 % |
| 12 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 363 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 918 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 350 793 $ Poids 51 % |