580 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 104 m² · constr. 1985 · terrain 905,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 128 800 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754063811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
37067754063811800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 304 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 379 596 $ Poids 92 % |
| 2 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 602 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 322 $ Poids 83 % |
| 3 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 90 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 447 266 $ Poids 82 % |
| 4 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 457 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 425 647 $ Poids 66 % |
| 5 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 445 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 450 011 $ Poids 66 % |
| 6 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 908 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 355 493 $ Poids 64 % |
| 7 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 396 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 402 862 $ Poids 61 % |
| 8 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 365 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 411 350 $ Poids 59 % |
| 9 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 643 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 258 795 $ Poids 57 % |
| 10 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 474 727 $ Poids 48 % |
| 11 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 870 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 754 $ Poids 47 % |
| 12 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 663 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 446 047 $ Poids 43 % |