702-704 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 214,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 253,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 257 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754088238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
37067754088238400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 358 m · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 907 $ Poids 73 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 772 346 $ Poids 37 % |
| 3 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 961 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 571 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 759 471 $ Poids 35 % |
| 4 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −36 548 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 579 $ Poids 31 % |
| 5 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 133 671 $ Poids 30 % |
| 6 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 766 804 $ Poids 29 % |
| 7 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 603 509 $ Poids 26 % |
| 8 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −37 439 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 107 $ Poids 26 % |
| 9 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 006 $ Poids 25 % |
| 10 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +40 329 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 634 309 $ Poids 23 % |
| 11 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 110 434 $ Poids 21 % |
| 12 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +48 532 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 561 117 $ Poids 20 % |