361 Place NOLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 973,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 154 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754097512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
37067754097512700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 225 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 239 692 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 514 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 367 $ Poids 84 % |
| 3 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 423 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 408 129 $ Poids 81 % |
| 4 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 531 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +1 658 $ | 367 109 $ Poids 80 % |
| 5 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 400 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 343 922 $ Poids 75 % |
| 6 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 826 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 500 $ Poids 74 % |
| 7 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 734 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 407 748 $ Poids 72 % |
| 8 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 640 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 253 $ Poids 69 % |
| 9 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 641 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 375 214 $ Poids 63 % |
| 10 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 786 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 149 883 $ Poids 61 % |
| 11 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 477 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 338 899 $ Poids 53 % |
| 12 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 465 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 300 124 $ Poids 51 % |