51 Rue LOUIS-ALMA-PEPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 915,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 162 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754170648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
37067754170648200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 176 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 363 417 $ Poids 96 % |
| 2 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 183 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 258 981 $ Poids 87 % |
| 3 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 517 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 372 694 $ Poids 81 % |
| 4 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 180 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 336 938 $ Poids 70 % |
| 5 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 815 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 456 339 $ Poids 64 % |
| 6 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 462 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 069 $ Poids 63 % |
| 7 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 680 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 440 555 $ Poids 59 % |
| 8 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 325 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 531 $ Poids 52 % |
| 9 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 378 457 $ Poids 51 % |
| 10 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 925 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 863 $ Poids 51 % |
| 11 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 874 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 418 666 $ Poids 48 % |
| 12 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 566 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge +1 658 $ | 397 894 $ Poids 45 % |