2250 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 115,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 117,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 132 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754184456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
37067754184456400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
352 762 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 265 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 333 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 449 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 880 $ Poids 75 % |
| 3 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 320 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 306 178 $ Poids 66 % |
| 4 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 597 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 278 $ Poids 65 % |
| 5 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 558 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 235 488 $ Poids 65 % |
| 6 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 691 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 362 976 $ Poids 61 % |
| 7 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 628 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −6 492 $ | 61 653 $ Poids 59 % |
| 8 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 728 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 999 $ Poids 58 % |
| 9 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 555 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 932 $ Poids 57 % |
| 10 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 840 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 135 391 $ Poids 55 % |
| 11 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 905 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 820 $ Poids 55 % |
| 12 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 88 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 388 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 367 013 $ Poids 54 % |