851 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 96,2 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 166 400 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754189841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
37067754189841400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 321 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 369 439 $ Poids 92 % |
| 2 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 380 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 450 $ Poids 92 % |
| 3 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 355 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 420 562 $ Poids 70 % |
| 4 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 418 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 157 355 $ Poids 68 % |
| 5 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 301 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 400 386 $ Poids 68 % |
| 6 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 252 973 $ Poids 62 % |
| 7 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 280 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 447 871 $ Poids 61 % |
| 8 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 366 498 $ Poids 60 % |
| 9 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 714 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 343 833 $ Poids 58 % |
| 10 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 246 528 $ Poids 53 % |
| 11 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 902 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 346 851 $ Poids 46 % |
| 12 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 812 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 404 723 $ Poids 44 % |