851 Rue MARIE-ANGE-HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 151 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754198079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
37067754198079400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 366 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 171 $ Poids 92 % |
| 2 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 361 392 $ Poids 92 % |
| 3 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 381 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 412 164 $ Poids 70 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 278 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 391 966 $ Poids 69 % |
| 5 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 393 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 154 479 $ Poids 68 % |
| 6 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 993 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 247 569 $ Poids 63 % |
| 7 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 251 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 023 $ Poids 63 % |
| 8 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 358 446 $ Poids 61 % |
| 9 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 694 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 344 431 $ Poids 60 % |
| 10 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 240 843 $ Poids 53 % |
| 11 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 886 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 338 728 $ Poids 48 % |
| 12 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 805 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 405 653 $ Poids 44 % |