1540 Rue JOSEPH-BOIVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 97,7 m² · constr. 2017 · terrain 709,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754208505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
37067754208505300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 567 m · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 123 $ Poids 70 % |
| 2 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 935 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 075 $ Poids 66 % |
| 3 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 197 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 431 305 $ Poids 66 % |
| 4 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 20 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +8 064 $ | 221 212 $ Poids 63 % |
| 5 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 673 m · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 519 271 $ Poids 61 % |
| 6 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 666 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 516 $ Poids 60 % |
| 7 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 420 m · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 279 $ Poids 51 % |
| 8 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 939 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 591 $ Poids 51 % |
| 9 | 601, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 569 $ Poids 49 % |
| 10 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 443 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 232 $ Poids 49 % |
| 11 | 1405, rue Marcel-Dubois, Trois-Rivières 2025-08-25 · 984 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 569 265 $ Poids 49 % |
| 12 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 963 m · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 303 095 $ Poids 46 % |