1290 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 111,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 206 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754243877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
37067754243877500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 795 $ Poids 80 % |
| 2 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 190 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −4 218 $ | 142 883 $ Poids 67 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 455 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 730 $ Poids 63 % |
| 4 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 457 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +6 492 $ | 73 489 $ Poids 63 % |
| 5 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 310 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 155 $ Poids 63 % |
| 6 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 867 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 504 658 $ Poids 61 % |
| 7 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 407 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 649 $ Poids 58 % |
| 8 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 840 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 710 $ Poids 53 % |
| 9 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 667 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −12 096 $ | 214 277 $ Poids 49 % |
| 10 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 373 $ Poids 49 % |
| 11 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 366 257 $ Poids 48 % |
| 12 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 501 $ Poids 48 % |