1201 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 127,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 630,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 178 400 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754252283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
37067754252283800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 292 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 649 $ Poids 93 % |
| 2 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 130 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 142 330 $ Poids 78 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 338 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 458 003 $ Poids 75 % |
| 4 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 350 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +1 947 $ | 73 478 $ Poids 59 % |
| 5 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 329 297 $ Poids 52 % |
| 6 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 751 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 506 404 $ Poids 48 % |
| 7 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 721 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 810 $ Poids 46 % |
| 8 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 390 475 $ Poids 41 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 394 026 $ Poids 40 % |
| 10 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 315 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 488 442 $ Poids 38 % |
| 11 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 893 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 679 $ Poids 37 % |
| 12 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 416 110 $ Poids 36 % |