1270 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 98,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 208 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754253045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
37067754253045900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 266 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 008 $ Poids 95 % |
| 2 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 288 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 592 $ Poids 73 % |
| 3 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 874 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 138 $ Poids 67 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 817 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 866 $ Poids 55 % |
| 5 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 844 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 480 550 $ Poids 52 % |
| 6 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 690 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −12 096 $ | 202 130 $ Poids 52 % |
| 7 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 848 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 395 927 $ Poids 48 % |
| 8 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 458 $ Poids 46 % |
| 9 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 928 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 393 784 $ Poids 45 % |
| 10 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 980 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 159 249 $ Poids 44 % |
| 11 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 347 719 $ Poids 42 % |
| 12 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 435 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +6 492 $ | 70 020 $ Poids 40 % |