1230 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 114,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 279,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 279,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 217 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754253385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
37067754253385100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 138 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 134 932 $ Poids 74 % |
| 2 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 240 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 368 343 $ Poids 73 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 406 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 402 301 $ Poids 70 % |
| 4 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 399 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 391 741 $ Poids 68 % |
| 5 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 407 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 64 026 $ Poids 65 % |
| 6 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 817 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 443 074 $ Poids 61 % |
| 7 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 258 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 419 184 $ Poids 58 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 342 297 $ Poids 51 % |
| 9 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 788 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 397 948 $ Poids 51 % |
| 10 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +17 958 $ | 356 498 $ Poids 49 % |
| 11 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 716 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 209 445 $ Poids 44 % |
| 12 | 611, rue Georges, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 580 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 970 $ Poids 43 % |