1110 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 103,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 041,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 232 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754272369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
37067754272369800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 129 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 378 239 $ Poids 96 % |
| 2 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 61 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 429 648 $ Poids 75 % |
| 3 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 640 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 457 230 $ Poids 67 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 598 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 409 067 $ Poids 66 % |
| 5 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 761 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 071 $ Poids 66 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 354 328 $ Poids 56 % |
| 7 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 236 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +1 623 $ | 66 382 $ Poids 54 % |
| 8 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 354 297 $ Poids 53 % |
| 9 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 724 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 375 211 $ Poids 51 % |
| 10 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 781 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 367 088 $ Poids 47 % |
| 11 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 899 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 198 376 $ Poids 46 % |
| 12 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 253 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −30 184 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 417 404 $ Poids 46 % |