1070 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 103,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 551 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 221 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754299793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
37067754299793300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 811 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 442 $ Poids 72 % |
| 2 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 713 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 326 $ Poids 60 % |
| 3 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 455 $ Poids 55 % |
| 4 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 564 358 $ Poids 48 % |
| 5 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 322 $ Poids 48 % |
| 6 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 489 883 $ Poids 46 % |
| 7 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 843 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 210 $ Poids 46 % |
| 8 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 942 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −12 096 $ | 206 832 $ Poids 44 % |
| 9 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 854 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +6 492 $ | 71 363 $ Poids 41 % |
| 10 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 732 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −4 218 $ | 138 524 $ Poids 37 % |
| 11 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 405 187 $ Poids 36 % |
| 12 | 2280, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 792 $ Poids 35 % |