1590 Rue MARGUERITES · Trois-Rivières

Valeur estimée

412 900 $

Autre · terrain 216 900 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 412 900 $

P10 245 900 $P90 650 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

216 900 m²

Frontage

177,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

314 300 $

67 %

33 %

Terrain 210 300 $Bâtiment 104 000 $

Rôle antérieur 245 000 $ +28.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

754615544500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

210 300 $

Valeur bâtiment

104 000 $

Rôle antérieur

245 000 $

ID provincial

37067754615544500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

412 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Trois-Rivières

P55

Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021252 900 $

2022335 600 $+33 %

2023357 400 $+6 %

2024355 200 $-1 %

2025483 100 $+36 %

2026412 900 $-15 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1590 Rue MARGUERITES · Trois-Rivières

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