32 Rue DOUCET · Trois-Rivières
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 69,2 m² · constr. 1968 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 95 800 $ +105.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763025531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
37067763025531600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Bourassa, Trois-Rivières 2025-10-30 · 818 m · Vendu 210 000 $ (3 116 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 245 913 $ Poids 60 % |
| 2 | 6176, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-09-26 · 809 m · Vendu 200 000 $ (2 976 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 214 509 $ Poids 58 % |
| 3 | 32, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-01-24 · 0 m · Vendu 282 000 $ (4 075 $/m²) 69,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 091 $ Poids 50 % |
| 4 | 7440, rue Casgrain, Trois-Rivières 2025-04-17 · 494 m · Vendu 351 000 $ (4 582 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 345 632 $ Poids 45 % |
| 5 | 269, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 241 028 $ Poids 37 % |
| 6 | 200, rue Bélanger, Trois-Rivières 2025-08-05 · 842 m · Vendu 140 000 $ (1 752 $/m²) 79,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 186 $ Poids 36 % |
| 7 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 255 009 $ Poids 31 % |
| 8 | 72, rue Doucet, Trois-Rivières 2024-08-27 · 50 m · Vendu 229 900 $ (2 990 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 702 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −9 196 $ | 254 896 $ Poids 28 % |
| 9 | 7573, rue du Bord-du-Fleuve, Trois-Rivières 2024-10-01 · 674 m · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 323 132 $ Poids 27 % |
| 10 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 222 $ Poids 22 % |
| 11 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 597 $ Poids 22 % |
| 12 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 315 664 $ Poids 21 % |